WEG-Verwaltung, die zu Ihrer Gemeinschaft passt
Faire, transparente Preise
Leistungen im direkten Vergleich
| Leistung | BASIC | STANDARD | PRO |
|---|---|---|---|
| WEG-Buchführung und Zahlungsverkehr | ✓ | ✓ | ✓ |
| Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht | ✓ | ✓ | ✓ |
| Beschluss-, Vertrags- und Fristenmanagement | ✓ | ✓ | ✓ |
| Digitales Eigentümerportal | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kommunikation per E-Mail | Nur bei wesentlichen Anliegen | ✓ | ✓ priorisiert |
| Telefonische Erreichbarkeit | Nur bei wesentlichen Anliegen | ✓ | ✓ priorisiert |
| Eigentümerversammlung online | 1× jährlich | 1× jährlich | Bis zu 2× jährlich |
| Eigentümerversammlung vor Ort | ✕¹ | 1× jährlich inklusive | Bis zu 2× jährlich inklusive |
| Objektbegehungen und laufende Maßnahmenkoordination | ✕ | 2× jährlich | 4× jährlich, priorisiert |
| Administrative Sanierungsbegleitung | ✕ | Gesondert abrechenbar | Bis 20.000 € Auftragsvolumen inklusive |
¹ Im Basic-Paket kann die Eigentümerversammlung auf Wunsch vor Ort durchgeführt werden. Hierfür werden zusätzlich 200,00 € netto je Versammlung berechnet.
BASIC im Überblick
Für eigenständig organisierte WEGs
Das Basic-Paket konzentriert sich auf die kaufmännische und gesetzlich notwendige Verwaltung. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich weitgehend selbst um das Objekt, Handwerker und laufende organisatorische Themen.
Enthalten
- WEG-Buchführung und Zahlungsverkehr
- Hausgeld- und Rücklagenverwaltung
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Vermögensbericht
- Beschluss- und Fristenmanagement
- Digitales Eigentümerportal
- Eine digitale Eigentümerversammlung
- Erreichbarkeit bei wesentlichen Anliegen
Nicht enthalten
- Keine laufende telefonische Eigentümerbetreuung
- Keine Eigentümerversammlung vor Ort
- Keine regelmäßigen Objektbegehungen
- Keine laufende Handwerkerkoordination
- Keine Beiratstermine
- Keine Sanierungs- oder Projektbegleitung
STANDARD im Überblick
Persönlich und aktiv betreut
Das Standard-Paket verbindet die ordnungsgemäße kaufmännische Verwaltung mit persönlicher Erreichbarkeit und regelmäßiger Betreuung des Gemeinschaftseigentums.
Zusätzlich zu Basic enthalten
- Laufende Kommunikation per E-Mail
- Telefonische Erreichbarkeit während der Geschäftszeiten
- Eine Eigentümerversammlung online oder vor Ort
- Zwei dokumentierte Objektbegehungen jährlich
- Koordination von Angeboten und Handwerkern
- Überwachung beauftragter Arbeiten und Termine
- Erweiterte Schaden- und Versicherungsbearbeitung
- Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
Nicht enthalten
- Keine zweite Eigentümerversammlung inklusive
- Keine priorisierte Projektsteuerung
- Keine Sanierungsbegleitung im Monatshonorar
- Keine technische Bauleitung oder Fachplanung
PRO im Überblick
Rundum betreut und priorisiert begleitet
Das Pro-Paket eignet sich für Eigentümergemeinschaften mit laufenden Projekten, erhöhtem Abstimmungsbedarf oder geplanten Sanierungsmaßnahmen.
Zusätzlich zu Standard enthalten
- Priorisierte Kommunikation per E-Mail
- Bevorzugte telefonische Erreichbarkeit
- Bis zu zwei Eigentümerversammlungen jährlich
- Versammlungen online oder vor Ort
- Vier dokumentierte Objektbegehungen jährlich
- Priorisierte Handwerker- und Dienstleisterkoordination
- Erweiterte Schaden- und Versicherungsbearbeitung
- Administrative Sanierungsbegleitung bis 20.000 €
- Angebotseinholung und Beschlussvorbereitung
- Termin- und Maßnahmenüberwachung
Nicht enthalten
- Keine technische Bauleitung
- Keine Fachplanung
- Keine Rechts- oder Steuerberatung
- Keine Sanierungsbegleitung über 20.000 €
- Keine Kosten für Handwerker, Gutachter oder Fachplaner
Bereit für eine entspannte WEG-Verwaltung?
Monatlicher Gesamtpreis
Alle Beträge inkl. 19 % MwSt. pro Monat – Nettobetrag jeweils darunter.
| Einheiten | BASIC | STANDARD | PRO |
|---|---|---|---|
| 2 | 139,23 €117,00 € netto | 178,50 €150,00 € netto | 280,84 €236,00 € netto |
| 3 | 139,23 €117,00 € netto | 178,50 €150,00 € netto | 280,84 €236,00 € netto |
| 4 | 139,23 €117,00 € netto | 178,50 €150,00 € netto | 280,84 €236,00 € netto |
| 5 | 166,01 €139,50 € netto | 225,51 €189,50 € netto | 326,66 €274,50 € netto |
| 6 | 199,21 €167,40 € netto | 270,61 €227,40 € netto | 391,99 €329,40 € netto |
| 7 | 232,41 €195,30 € netto | 315,71 €265,30 € netto | 457,32 €384,30 € netto |
| 8 | 256,09 €215,20 € netto | 351,29 €295,20 € netto | 503,61 €423,20 € netto |
| 9 | 288,10 €242,10 € netto | 395,20 €332,10 € netto | 566,56 €476,10 € netto |
| 10 | 320,11 €269,00 € netto | 439,11 €369,00 € netto | 629,51 €529,00 € netto |
| 11 | 339,03 €284,90 € netto | 469,93 €394,90 € netto | 666,28 €559,90 € netto |
| 12 | 369,85 €310,80 € netto | 512,65 €430,80 € netto | 726,85 €610,80 € netto |
| 13 | 400,67 €336,70 € netto | 555,37 €466,70 € netto | 787,42 €661,70 € netto |
| 14 | 414,83 €348,60 € netto | 581,43 €488,60 € netto | 814,67 €684,60 € netto |
| 15 | 444,47 €373,50 € netto | 622,97 €523,50 € netto | 872,87 €733,50 € netto |
| 16 | 474,10 €398,40 € netto | 664,50 €558,40 € netto | 931,06 €782,40 € netto |
| 17 | 483,50 €406,30 € netto | 685,80 €576,30 € netto | 948,79 €797,30 € netto |
| 18 | 511,94 €430,20 € netto | 726,14 €610,20 € netto | 1.004,60 €844,20 € netto |
| 19 | 540,38 €454,10 € netto | 766,48 €644,10 € netto | 1.060,41 €891,10 € netto |
| 20 | 568,82 €478,00 € netto | 806,82 €678,00 € netto | 1.116,22 €938,00 € netto |
Wichtige Hinweise
Alle auf dieser Seite genannten Preise verstehen sich brutto, inklusive der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Der jeweilige Nettobetrag ist zur Transparenz zusätzlich angegeben.
Die ausgewiesenen Preise gelten für Eigentümergemeinschaften mit einem üblichen Verwaltungsaufwand und vollständig übergebenen Verwaltungsunterlagen.
Außergewöhnliche Rechtsfälle, die Aufarbeitung unvollständiger Unterlagen, umfangreiche Schadensfälle und nicht im Paket enthaltene Sonderleistungen werden nach vorheriger Vereinbarung gesondert vergütet.
Die im Pro-Paket enthaltene Sanierungsbegleitung umfasst die administrative Vorbereitung, Angebotseinholung, Beschlussvorbereitung, Handwerkerkoordination und Terminüberwachung bis zu einem Auftragsvolumen von insgesamt 20.000,00 €.
Technische Bauleitung, Fachplanung, Rechtsberatung, Steuerberatung sowie die Kosten der ausführenden Unternehmen und Fachplaner sind nicht Bestandteil des Verwaltungshonorars.
Die Durchführung einer digitalen Eigentümerversammlung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen und der Beschlusslage der jeweiligen Eigentümergemeinschaft.
Fragen zum Angebot
Welche Informationen werden für ein Verwaltungsangebot benötigt?
Für ein aussagekräftiges Angebot benötigen wir zunächst einige grundlegende Informationen zur Immobilie. Hilfreich sind insbesondere: die Adresse des Objekts, die Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten, Informationen zu Stellplätzen, Kellerräumen, Hobbyräumen oder Carports, Angaben dazu, ob einzelne Bestandteile gesondert abgerechnet werden müssen, die Art und Nutzung des Objekts, Informationen zum aktuellen Verwaltungsstand, Hinweise auf bestehenden Sanierungsstau sowie Informationen zu laufenden oder absehbaren rechtlichen Auseinandersetzungen. Welche Unterlagen im Einzelfall konkret benötigt werden, stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Betreut STRAL ImmoSolution auch größere Wohnanlagen?
Aktuell betreuen wir auch Anlagen mit bis zu 84 Wohneinheiten. Vor einer Zusammenarbeit prüfen wir sorgfältig, welche Anforderungen bestehen, wie hoch der Verwaltungsaufwand ist und ob eine passende Verwaltungsstruktur angeboten werden kann. Zögern Sie nicht, uns anzufragen. Wir prüfen gerne, ob eine Betreuung Ihrer Wohnanlage möglich ist.
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung auf meine Anfrage?
STRAL ImmoSolution bemüht sich um eine zeitnahe Rückmeldung. Eigentümer und Interessenten erhalten nach Möglichkeit innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung. In vielen Fällen erfolgt eine Rückmeldung bereits innerhalb von 12 Stunden. Die genaue Bearbeitungszeit kann jedoch je nach Umfang der Anfrage, Komplexität des Anliegens und aktueller Auslastung variieren.
Kann ich auch unverbindlich anfragen?
Ja, eine erste Anfrage ist bei uns unverbindlich. Nach Prüfung der wichtigsten Eckdaten erhalten Sie von uns auf Wunsch einen unverbindlichen Entwurf des Verwaltervertrags sowie ein Angebot für die Betreuung Ihrer Wohnanlage. Dem Verwaltervertrag können Sie die wesentlichen Konditionen entnehmen, insbesondere die Vergütung für die laufende Verwaltung sowie die Konditionen für mögliche Sonderleistungen im Rahmen der WEG-Verwaltung.
Kann STRAL ImmoSolution auch kurzfristig eine Verwaltung übernehmen?
Eine kurzfristige Übernahme kann je nach Objekt, Unterlagenlage und aktueller Kapazität geprüft werden. Aktuell bestehen freie Kapazitäten für die Übernahme weiterer Objekte. Dies kann sich jedoch jederzeit ändern. Wenn Sie eine kurzfristige Verwaltungslösung suchen, stellen Sie uns am besten frühzeitig eine Anfrage mit den wichtigsten Informationen zur Immobilie. So können wir schnell einschätzen, ob und in welchem Umfang eine Übernahme möglich ist.